현재 서울 지역에서는 수많은 도시정비사업이 진행 되고 있습니다. 개발 사업이 잘 진행되는 곳도 있지만 더디게 진행 되거나 사업이 멈추어있는 현장도 있습니다. 이번 시간에는 강남구 도시정비사업 개포동 재건축 현황에 대해 알아보겠습니다.
강남구 개포동 도시정비사업 현황
- 개포우성6차아파트 재건축사업 (추진위)
- 개포주공5단지아파트 주택재건축정비사업 (사업시행인가)
- 개포 경남·우성3차·현대1차아파트 재건축 신속통합기획 (구역지정)
- 개포시영(아)주택재건축정비사업 (조합해산)
- 개포1동 주공아파트 주택재건축 정비사업조합 (착공)
- 개포주공3단지주택재건축정비사업 (조합해산)
- 개포택지 개발지구 주공4단지 정비구역 (준공인가)
- 개포주공6.7단지아파트 재건축정비구역 (조합설립인가)
개포동 재건축
개포우성6차아파트 재건축사업
사업지 현황
개포우성6차아파트
- 위치 : 개포동 658-1 번지
- 준공일 : 1987. 11. 21
- 층수 : 5층
- 세대수 : 270세대
- 소유자 : 278명
- 진행 단계 : 추진위원회승인 (18.05.31)
- 다음 단계 : 조합설립인가
사업진행단계
건축 예정 규모
건축 예정 규모
- 사업면적: 18,482.1㎡
- 지상 25층
- 총 분양 세대 : 395세대
- 임대 세대 : 22세대
- 단위 세대
- 60㎡이하 : 120 세대
- 60㎡초과~85㎡이하 : 226 세대
- 85㎡초과 : 49 세대
- 임대 50㎡ 초과 : 22세대
개포주공5단지아파트 주택재건축정비사업
사업지 현황
개포주공5단지아파트
- 위치 : 개포동 187 번지
- 준공일 : 1983.10.26
- 층수 : 14층
- 세대수 : 940세대
- 소유자 : 960명
- 진행 단계 : 사업시행인가 ( 23.10.12)
- 다음 단계 : 관리처분인가
사업진행단계
건축 예정 규모
건축 예정 규모
- 사업면적 : 51,037㎡
- 지상 35층
- 총 분양 세대 : 1,133세대
- 임대 세대 : 145세대
- 단위 세대
- 60㎡이하 : 96 세대
- 60㎡초과~85㎡이하 : 553 세대
- 85㎡초과 : 484 세대
- 임대 50㎡ 초과 : 145세대
조감도
개포 경남·우성3차·현대1차아파트 재건축 신속통합기획
사업지 현황
1984년 준공된 개포 경남·우성3차·현대1차아파트 중 2017년 현대1차 아파트가 먼저 재건축 정비구역으로 지정됐으나, 일체적 기반시설 정비 및 효율적 건축계획 수립을 위해 연접한 우성3차아파트, 경남아파트 주민들과 하나의 단지로 통합 재건축을 추진
- 개포 경남·우성3차·현대1차아파트 재건축 신속통합기획 확정
- 3개 단지 통합 재건축 위한 계획지침 마련
- 개포택지개발지구에 위치한 3개 단지의 통합 재건축으로, 양재천 공원과 바로 맞닿아 있는 입지적 장점을 살려 이 일대는 수변과 녹지가 함께 어우러진 친환경 단지로 거듭
경남·우성3차·현대1차아파트 재건축 신속통합기획
- 위치 : 개포동 653일대
- 구역면적 : 132,571㎡
- 용도지구 : 개포택지개발사업지구(지구단위계획구역)
사업진행단계
건축 예정 규모
- 계획세대수 : 2,340세대 내외
- 최고층수 : 50층 내외
- 상한용적률
- ① 250% 이하 : 공공기여 시설 및 종류, 규모 등에 따라 정비계획 입안과정에서 관련규정에 따라 산정
- ②(법적상한) 300% 이하 : 상한①~상한②(법적)까지 증가 용적률의 1/2은 공공주택으로 확보(｢도시 및 주거환경정비법 시행령｣제54조, ｢서울시 도시 및 주거환경정비조례｣제30조)
※ 용적률 체계는 도시·주거환경정비기본계획, 개포택지 지구단위계획 등에 따르며 정비계획 입안과정에서 최종 확정
조감도
개포주공6.7단지아파트 재건축정비구역
사업지 현황
개포주공6.7단지아파트 재건축정비구역
- 위치 : 개포동 185
- 준공일 : 1983.10.26
- 층수 : 14층
- 세대수
- 6단지 : 1,060세대
- 7단지 : 900세대
- 소유자 : 1,958명
- 진행 단계 : 조합설립인가 (21.01.22)
- 다음 단계 : 사업시행인가
사업진행단계
건축 예정 규모
건축 예정 규모
- 사업면적 : 103,333㎡
- 지상 35층
- 총 분양 세대 : 2,548세대
- 임대 세대 : 150세대
- 단위 세대
- 60㎡이하 : 654 세대
- 60㎡초과~85㎡이하 : 808 세대
- 85㎡초과 : 1,086 세대
- 임대40㎡초과~50㎡이하 : 18세대
- 임대 50㎡ 초과 : 282세대
조감도
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