수익형 부동산 용인테크노밸리 용인 리메인시티 첨단 반도체 클러스터

용인 반도체 클러스터는 세계 최대 규모의 첨단 반도체 클러스터로 주목 받고 있습니다. 반도체에 특화된 산업과 기업들이 모여 혁신과 발전의 중심이 되고 있어 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지는 가운데, 용인테크노밸리 내에 있는 용인 리메인시티의 투자 기회는 더욱 매력적으로 다가옵니다.

이 블로그에서는 용인테크노밸리에 위치한 용인 리메인시티 수익형 부동산에 대해 자세히 알려 드리겠습니다.

용인 리메인시티 투자 포인트

용인반도체클러스터

용인은 세계최대규모의 반도체 클러스터인 “L자형 반도체 벨트”를 계획 중에 있습니다. 세계 최대의 반도체 클러스터에는 622조가 투자 되며 346만개의 일자리가 생길 것으로 예상되는 가운데 그 중심에는 용인 리메인시티가 “용인 반도체 클러스터 국가산업단지” 가 될 것 입니다.

세계 최대 규모 반도체 투자를 진행 중인

“용인 반도체 벨트”

용인리메인시티 바로 앞에는 대한민국을 새롭게 이끌어갈 메가 반도체 클러스터 조성 중 가장 큰 규모인 “용인 반도체 클러스터 국가산업단지” 조성!

개발 호재

용인 이동 반도체 신도시

이동읍 천리 와 묵리, 덕성리, 시미리 일원에 계획중인 “이동 반도체 신도시”
2,280,000㎡ (약 69만평)면적에 16,000세대 조성을 계획

교통망 구축

용인시는 반도체 국가산업단지의 연계를 위해 도로망을 신속히 구축 중
도로 확장과 확충을 위해 1,294억원 투입
이동읍 신도시가 조성되면 수요가 대폭 늘 것으로 예상하므로 도로망 구축에 박차

용인테크노밸리 최초공급 주상복합

풀퍼니처 프리미엄을 제공
거주자의 편의와 생활 수준의 향상을 위해 부대시설을 제공
옥상 하늘 정원, 커뮤니티 공간, 피트니스 센터등 프리미엄 주민편의 시설 제공

수익형 부동산

공급 부족

사업지 인근 산업단지 480조 원의 생산 유발 효과와 192만명 직간접 고용 효과 기대
산업단지
- 용인 테크노밸리 (분양완료)
- 용인 제2 테크노밸리 (분양중)
- 용인 첨단시스템 반도체 클러스터 일반산업단지 (분양중) [SK 하이닉스}
- 용인 첨단시스템 반도체 클러스터 국가산업단지 (지구 지정) [삼성전자]

안전하고 확실한 수익률

용인 리메인시티 준공과 동시에 전세대 임대 완료
세대별 평균 수익률 6~7% (대출 여부에 따라 수익률의 변동이 있을 수 있습니다.)
전문 임대 업체와의 전속 임대 계약으로 안정적이고 확실한 수익률 보장
SK 하이닉스 근로자 숙소제공 (임대 계약 완료)

산업단지내 독점 상업시설

산업단지내 유일한 상업시설
용인 리메인시티 내에서 생활에 필요한 모든 것을 이용가능

소형주택 주택수 제외

1.10 부동산 대책 중 하나로 주택 공급의 확대를 위해 소형 주택의 활성화 방안 마련
2024년 1월 ~ 2025년 12월 준공된 소형 주택 구입시 주택수 제외
- 전용 면적 60㎡ 이하, 수도권 6억 지방 3억원 이하 다가구, 공동주택 (아파트제외), 도시형생활주택, 주거용 오피스텔

도시형 생활주택 주택수 포함 여부와 종류